המנהלת להתחדשות עירונית

מגיעה אליכם הביתה!

היתרון היחסי בעבודה במודל
"מנהלת יסודות להתחדשות עירונית"

חברת "יסודות" הנה מהבודדות בישראל המפעילה מודל ייחודי של "מנהלת התחדשות עירונית" לניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים.


החברה מובילה את ארגון הדיירים ובחירת הנציגות ופועלת כגורם מתאם מטעמם, המתכנן את כל שלבי הפרויקט, מעסיקה על חשבונה צוות יועצים הכולל משרד עו"ד הנתון לאישור הדיירים, משרד אדריכלים, יועץ תנועה, תשתיות ומשרד שמאות וכלכלה לתכנון וקידום התב"ע.


במודל זה, המנהלת מכתיבה מראש ליזמים את תנאי המכרז וכך משיגה כבר בשלב זה, תמורה מינימלית ראשונית לדיירים. בהמשך, בשל יצירת תחרות בין היזמים, מתקבלת תמורה גבוהה משמעותית מהמינימום ולרוב גבוהה משמעותית מפרויקטים מקבילים.


חשוב לציין כי הדיירים שותפים מלאים בתכנון החלופות למתחם החל מהשלבים הראשוניים, ועד הגשת התב"ע בוועדה מקומית ולשלב "פרה רולינג" (בדיקה מקדמית) בוועדה המחוזית. הדיירים הם היחידים שבוחרים את היזם במכרז על פי כללי שוויון ושקיפות.


מנהלת ההתחדשות העירונית של חברת יסודות מלווה את הפרויקט החל מיומו הראשון ועד לכניסת אחרון הדיירים, כאשר לאחר בחירת היזם ותחילת תכנון מפורט, היא מפעילה בקרה הנדסית מוקפדת עד לגמר הבינוי ושנת הבדק.

פועל יוצא ממודל העבודה הייחודי של יסודות, הנו מימוש כל פרויקט בלוח הזמנים הנדרש, במסגרת התקציב שאושר, באיכות הנדרשת תוך מיקסום התמורה לדיירים.

מנכ"ל חברת יסודות קובי ילוביץ' שימש בתפקידי ניהול בכירים הן בשלטון המרכזי והן בשלטון המקומי למעלה מעשר שנים.

בין היתר שימש מנכ"ל עיריות כוכב יאיר, חדרה, וגבעתיים. כמו כן שימש כראש מטה משרד הבינוי והשיכון.

קובי ילוביץ

הערך המוסף של החברה הנו נסיונם הייחודי של קובי ילוביץ' וצוות החברה בהובלת פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית, תוך מתן מענה לצרכים המורכבים של הדיירים בפרויקטים מסוג זה, ובכלל זאת: גישור על פערים בין דיירים, התרת חסמים, ופתרונות יצירתיים לאתגרים בלתי מתוכננים.

 
שקיפות ושוויון בעבודה מול כל בעלי הדירות
ליווי הפרויקט מתחילתו ועד תום שנת הבדק
מייצגים אך ורק את האינטרסים של הדיירים
מקסימום רווח לדיירים בגודל הדירה ובמפרט

מודל העבודה הייחודי

new_2019_2.jpg
לפרטים נוספים:

הודעתך התקבלה

החרושת 18 רמת השרון 4702516 |   office@yessodot.co.il   |   טל' 077-5405806   |   פקס 077-5405807   |   Haroshet 18 Ramat Hasharon, 4702516